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缺钱?周星驰抵押11亿豪宅!背后是痴迷投资房地产
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缺钱?周星驰抵押11亿豪宅!背后是痴迷投资房地产
浏览:176 发布日期:2020-07-09

图片来源 / 影视截图

6月22日,享有“乐剧之王”之称,又被业界尊称为“星爷”的中国香港著名演员、导演周星驰迎来58岁生日。但几天前资本市场传来的一则新闻却让周星驰显得有些“拮据”。

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6月18日,据媒体报道称,周星驰将其所属位于香港宁靖山歌赋山普乐道的超级豪宅“天比高”抵押给摩根大通银走用于融资借贷。

新闻一出,舆论纷纷,无数影迷则颇为震惊:星爷现在这么缺钱了吗?

但市场远大认为,周星驰骤然抵押房产,或与其三年前跟上海新文化传媒集团(下称“新文化”,300336.SZ)签定的天价对赌制定相关。由此,周星驰那段资本运作去事,又被拉到公多眼前。

一份天价对赌制定

时间回溯到2017年岁始第三天,即1月3日,新文化在晚间发布公告称,旗下全资子公司新文化香港与相关方Young & Young共同投资周星驰百分百持股公司PDAL(PREMIUM DATA ASSOCIATES LIMITED)。

公开原料表现,PDAL于2002年注册成立,旗下拥有晴港置业等三家子公司,主要从事电影和影视娱乐内容投资、开发、制作等营业。

彼时,PDAL的集体估值为26亿元。投资完善后,新文化一方持有PDAL的股权占比51%,获得该公司实际限制权,而周星驰在这场营业中套现约13.26亿元。

图片来源 / 影视截图

然而,根据公开的财务数据,实际上该公司的盈利能力已经在趋弱。

2015年营收仅有117.4万元,净收好更是只有区区34.84万元;2016年1-9月净收好也不过6418.5万元。

这样体量的公司,为何估值高达26亿元,且那时业内远大认为“货真价实”?

投资界远大认为,这无疑是对“周星驰”这块金字招牌的极大认可。

试想一下谁人时段,就在2016年,周星驰导演的电影《美人鱼》以3亿元成本收获33.9亿元票房,创造了那时中国电影史上最高票房纪录,而他导演的上一部电影《西游·降魔篇》是2013年全球最卖座的华语电影。

彼时,周星驰监制电影《西游·伏妖篇》也要在2017年大岁始一上映。

在这场营业中,新文化给予了周星驰巨额回报,但也跟他签定了一份天价对赌制定。

在这份制定中,周星驰准许,PDAL公司2016财年(截至2017年3月)、2017财年、2018财年、2019财年的净收好别离不矮于1.7亿元、2.21亿元、2.873亿元和3.617亿元,收好总额达10.4亿元。

实际净收好数不能片面,周星驰需现金赔偿及回购。

根据新文化财报表现,2017至2019这三年,PDAL公司净收好相符计为6.52亿元,未达准许业绩。遵命对赌制定,周星驰必要补足数亿元的差额。

但这与三年前赚钱13.26亿元相比,周星驰照样大赚了一笔。

至于为何骤然抵押豪宅,有资深投资人士对21世纪经济报道记者外示,身家不菲的富豪清淡都爱投资。

“他们的幼我资产大多以房产、股票、公司等方法存在,周星驰向银走抵押房产借贷缓解资金压力也平常”。

“乐剧之王”的商业版图

图片来源 / 影视截图

行为演员、导演,周星驰在业内享有极高的声誉,一度被影迷冠以“乐剧之王”的称号。而无数影迷不清新的是,周星驰还一度被财经圈内称为“楼王”。

6月23日,新闻中心曾与周星驰多次配相符电影的中国香港演员黄一山泄漏,早在1991年,周星驰就开起投资房地产,多年来或已购入不少房产和商铺。

周星驰此次抵押的豪宅就来自于15年前的投资。

公开新闻表现,周星驰2004年跟菱电集团配相符以3.2亿港元购入“天比高”山顶地皮,并重修四栋自力洋房,别离命名为普乐道10号、12号、16号和18号。

此前,周星驰已销售其中三栋,共收获14.5亿港元。现在被曝抵押的普乐道12号,市场估值约为11亿港元。

对于投资房地产,周星驰可谓“痴迷”。

公开新闻表现:

1990年,周星驰在中国香港中环附近购入幼我第一套房产;

1996年,又以8380万港元买入“天比高”普乐道7号四层豪宅;

2002年-2007年,周星驰还耗资十多亿港元买下旺角商铺、湾仔皇后大道东钜芝楼、九龙尖沙咀Granville Identity商场等。

房地产投资周围屡有大手笔, “楼王”周星驰义无反顾。

相比于“炒楼”,周星驰更早地开起了本身的创业之路。

1989年,在影坛展现头角的周星驰创办了本身的第一家公司——星炜有限公司(2003年更名为“彩鹰控股有限公司”),用以投资实业。上文挑到的九龙尖沙咀Granville Identity商场就由这家公司收购。

1994年,周星驰又成立了第一家电影公司——彩星电影公司。正是这家公司投拍了经典的《大话西游》系列。

2009年6月,周星驰经历向帝通国际销售Granville Identity商场的手段,获得帝通国际24.21%的股份,并于2010年5月开起出任该公司实走董事,任期五年。

同样在2010年5月,帝通国际更名为比高集团有限公司(Bingo Group Limited,8220.HK),并在香港创业板上市,彼时周星驰已成为该公司第一大股东,持有35.64%的股份。之后他又多次收购股份,现已成为比高集团的绝对控股股东,持股52.86%。

跟“炒楼”赚得钵满盆溢相比,资本市场对周星驰而言就没那么“优雅”了。

公开数据表现,比高集团自上市以来仅有2013年盈利1200多万港元,现在已累计折本超过6亿港元。行为公司第一大股东,想必周星驰也亏损不幼。

近年来,相比之前的“沉寂”,周星驰又迎来了一个创作的“幼高峰”,但面世作品饱受争议,票房也不算理想。但他自身所拥有的票房号召力照样显而易见的,由其创造的经典照样有深挖的价值。

此前在2013年,以《大话西游》为基础,周星驰跟港股上市公司文化中国传播集团共同投资建设“乌镇西游影城”,其中周星驰持股25%,现已投入运营。

投资房地产、投拍电影、运营上市公司、兴建影城……年近花甲,游走在影坛和商海之间,周星驰也算是创造了属于本身的“江湖”。

原标题:美国载人航天的生力军:载人龙飞船

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